Какие документы необходимы и как правильно провести сделку купли-продажи без посредников?
Добрый день. Я владею половиной квартиры в коммуналке и собираюсь выкупать оставшуюся часть квартиры. Какие документы мне необходимы и как правильно провести сделку без посредников?
Здравствуйте, Андрей.
Провести сделку купли-продажи можно и без посредников. Главное, собрать нужные документы, правильно оформить договор, заверить его у нотариуса и зарегистрировать сделку в Росреестре.
Основные требования к оформлению договора купли-продажи недвижимого имущества установлены в § 7 Главы 30 Гражданского кодекса РФ. Однако, лучше доверить составление этого документа нотариусу или юристу, специализирующемуся на гражданском и жилищном праве.
Обусловлено это тем, что при оформлении договора нужно учитывать ряд нюансов, которые обязательно будут проверяться при заверении документа и регистрации сделки. Если договор будет составлен неверно, - придется его переписывать (возможно, неоднократно).
Перед составлением договора купли-продажи нужно проверить ряд документов продавца. Кроме того, они потребуются для составления договора.
Перечень документов зависит от следующих нюансов:
1) сколько всего собственников в квартире;
2) есть ли среди собственников несовершеннолетние дети;
3) в браке ли приобреталась недвижимость другими собственниками квартиры;
4) имеются ли нотариальные согласия на продажу от супругов собственников;
5) нет ли у других собственников признаков психического расстройства, не страдают ли они алкоголизмом/наркоманией;
6) писал ли кто из зарегистрированных в квартире лиц нотариальный отказ от участия в приватизации данной квартиры.
Эту информацию Вы можете указать в комментариях к данной консультации, после чего мы сможем сформировать список необходимых документов.
Всего доброго.
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.
Задайте его нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.