Нужно ли нам вступать в наследство, чтобы дом был оформлен в нашу собственность?
Здравствуйте. Мой отчим умер в прошлом году. Он проживал в жилом доме в деревне с 1999 года. Мы с мамой были прописаны в этом доме с 2002 года. Мы хотим приватизировать это дом. Я взял выписку из похозяйственной книги за 1997-2001 годы, там в качестве членов дома указаны мой отчим, его жена (она уже умерла) и мой сводный брат. Мы хотим зарегистрировать право собственности на земельный участок. Нужно ли нам вступать в наследство, чтобы дом был оформлен в нашу собственность?
Добрый вечер, Рафаэль.
Если дом является муниципальным, - унаследовать его нельзя, так как он является собственностью муниципалитета.
В этом случае в доме имеют право проживать лица, зарегистрированные в нем (24 года назад это именовалось "прописка").
Эти же лица могут приватизировать дом, за исключением случаев, если:
а) Жильцы ранее воспользовались правом на приватизацию;
б) Дом незаконно перепланирован;
в) Жильцы не оплатили гос пошлины;
г) Представлены поддельные документы или неполный пакет;
д) Дом признан ветхим, аварийным, служебным;
е) Не получено нотариальное согласие всех зарегистрированных в доме лиц.
Именно приватизация позволит оформить дом в собственность. После приватизации дома или одновременно с нею можно заняться оформлением земельного участка.
Источники:
Жилищный кодекс РФ;
Земельный кодекс РФ;
ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ";
ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества";
ФЗ "О гос регистрации прав на недвижимое имущество..."
Всего доброго.
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.
У Вас похожий вопрос?Задайте его нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.