Возможна ли продажа квартиры, взятой в ипотеку с использованием маткапитала, и последующая покупка большей квартиры?
Здравствуйте. Возможна ли продажа однокомнатной квартиры, взятой в ипотеку с использованием средств маткапитала, и последующая покупка большей по площади неджвижимости, с погашением остатка долга по ипотеке и последующим выделением долей детям уже на новой площади?
Здравствуйте, Анна.
Перед продажей квартиры Вам придется получить письменные согласия задогодержателя (банка) и отдела опеки и попечительства.
Так как дети имеют право на доли в указанной квартире, отдел опеки предъявляет требования:
1. Перед продажей квартиры (а не после) предоставить детям другое благоустроенное жилье равной или большей площадью, с аналогичными долями детей;
либо
2. Открыть номинальные счета на детей в банке и после продажи квартиры внести деньги от продажи детских долей на эти счета. Снять деньги можно будет только в случае, если детям будет приобретаться жилье, по письменному разрешению отдела опеки.
То есть, сначала нужно будет выделить доли детям или подписать дополнительное обязательство о выделении детям долей в новой квартире, если сделка будет одобрена банком и отделом опеки.
Всего доброго.
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.
Задайте его нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.
Спасибо большое, за быстрый краткий и ёмкий ответ!
Пожалуйста.