Здравствуйте, Наталья.

К сожалению, нечёткое изложение существа проблемы затрудняет предоставление ответа на поставленный вами вопрос. Кроме того, из содержания последнего не ясно, какие именно требования содержатся в рассматриваемом судом вашем исковом заявлении. Мы в заголовке вопроса сформулировали эти требования так, как поняли их. Если мы ошиблись – поправьте нас в комментарии к данной консультации.

Вы пишите, что отказались продавать свою квартиру, однако при этом указываете, что «покупательница» уже стала её хозяйкой, т.е. юридическим собственником. Последнее же могло произойти только после того, как договор купли-продажи квартиры прошёл госрегистрацию органами Росреестра («регистрационной палатой»).

Наложить арест на проданную квартиру вы не могли – этот мог сделать только суд или другой компетентный государственный орган.

Неполучение от покупателя квартиры в установленный договором денежной суммы, составляющей её стоимость, не может послужить для суда основанием для удовлетворения судом ваших исковых требований (так, как поняли их мы). Если вы до сих пор не получили от покупателя эти деньги (кстати, обычно в договорах купли-продажи жилья указывается, что до полной оплаты данного жилья оно находится в залоге у продавца), то можете через суд требовать от покупателя только полной оплаты стоимости проданной ему квартиры.

Всего доброго.