Вправе ли супруг требовать выкупить его долю по завышенной цене?
Доброе утро! Развожусь с мужем. Вместе прожили 26 лет. Есть трехкомнатная квартира, гараж, 2 машины. Квартира приватизирована на 4 человек (у нас двое взрослых детей 25 лет и 22 года, которые не живут с нами). Муж готов уступить квартиру при условии компенсации ему половины ее стоимости. Скажите, пожалуйста, это законно?
Здравствуйте, Людмила.
Поскольку квартира приватизирована на 4-х человек, - у каждого по 1/4 доли в собственности.
Ваш супруг имеет право установить любую цену за свою долю, но перед ее продажей обязан письменно уведомить всех сособственников - Вас и 2-их сыновей, согласно требованиям ст. 250 Гражданского кодекса РФ.
В течение 1-го месяца со дня получения уведомления Вы и/или Ваши сыновья можете выкупить долю "продавца". В противном случае он имеет право продать ее другим покупателям. При чем, продать он ее обязан именно по цене, указанной в уведомлении.
Продать 1/4 часть квартиры по цене 50% от стоимости всей квартиры практически нереально. Желающих купить долю в квартире и жить с чужими людьми не так много, поэтому стоимость долевой собственности, как правило, низкая.
Если Ваш супруг решит снизить цену - он обязан еще раз направить Вам и сыновьям уведомления с указанием "новой" стоимости доли и у Вас будет еще 1 месяц для ее выкупа.
В случае, если Ваш супруг нарушит требования закона, Вы вправе обратиться в суд.
Всего доброго.
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.
У Вас похожий вопрос?Задайте его нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.