Можно ли подать в суд, если продавец доли завысил ее стоимость?
Здравствуйте. У моего папы и его брата есть частный дом. Они оба собственники. Брат хочет продать дом, а папа выкупить его половину. Дом и огород оценили в 650 тыс. рублей. Пополам получается по 325 тыч. рублей, но брат требует 500 тысяч. Скажите, как нам быть? Можно ли в суд подать?
Здравствуйте, Анастасия.
Увы, суд откажет в удовлетворении Вашего требования, поскольку собственник доли вправе ее продать по любой цене, даже значительно превышающей оценочную стоимость.
Перед продажей доли брат Вашего отца должен письменно уведомить его о продаже, в соответствии с требованиями ст. 250 Гражданского кодекса РФ. В уведомлении будет указана стоимость доли.
У Вашего отца будет 1 месяц со дня получения уведомления для выкупа доли брата. Если в течение месяца доля не будет им выкуплена, брат отца вправе ее продать любым другим людям по той же стоимости, которая указана в уведомлении.
Если продавец изменит стоимость своей доли, - он обязан повторно уведомить Вашего отца письменно, с указанием новой цены. Тогда дается еще 1 месяц для выкупа доли брата.
Если же продавец изменит стоимость доли, но не уведомит об этом брата, - в течение 3-х месяцев Ваш отец будет вправе обратиться в суд для перевода прав покупателя на него и выкупить долю брата.
Всего доброго.
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.
У Вас похожий вопрос?Задайте его нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.