В Вашем случае каких-либо правовых последствий после совершения Вами фактического обмена жилыми помещениями не наступило, поскольку не соблюдены обязательные требования к совершению такой сделки: письменная форма, государственная регистрация заключенного договора мены жилыми помещениями. Так, в соответствии с положениями статьи 567 Гражданского кодекса РФ, к договору мены применяются правила, установленные Гражданским кодексом для договора купли-продажи, В вашем случае – договора купли-продажи недвижимого имущества (жилых помещений и земельного участка). Как следует из положений статьи 550 Гражданского кодекса РФ договор должен быть заключен в письменной форме путем составления единого документа, подписанного сторонами, несоблюдение такой формы влечет недействительность договора. Таким образом, можно сделать следующий вывод: Вы, мало того, что не имеете права требовать доплаты, Вы вообще не являетесь собственником занимаемой Вами двухкомнатной квартиры, а устная договоренность и совершение действий, направленных на обмен жилыми помещениями, не порождают правовых последствий в виде приобретения каждым из Вас права собственности на них. Для упорядочивания Ваших гражданских правоотношений с другой стороной, Вам следует заключить письменный договор мены недвижимого имущества и зарегистрировать свои права на это имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.