Могу ли я выписать внучку из неприватизированной квартиры?
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, могу ли я выписать свою внучку (18 лет) из неприватизированной квартиры? Я главный квартиросъемщик, внучка в квартире никогда не жила, сын со снохой 12 лет в разводе, родительских прав он лишен. У его дочки давно и фамилия другая, и отчество. Он ей фактически никто. За квартиру моя сноха ни разу не заплатила, а сейчас она появилась спустя 12 лет и хочет у нас жить, или вообще приватизировать и отобрать долю. Могу ли я ее выписать на основании выше указанного?
Здравствуйте, Светлана.
Согласно Жилищного кодекса РФ:
Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
- 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя...
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
- 4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев...
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
- 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора...
Таким образом, Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о снятии с регистрационного учета (выписки) внучки по следующим основаниям:
1. Она не является членом Вашей семьи (не проживает с Вами и не ведет общего хозяйства) и утратила право пользования жилым помещением, так как никогда в нем не проживала;
2. Ни представитель внучки (мать), ни сама внучка после достижения совершеннолетия, не оплачивали коммунальные услуги.
Кроме того, в иске Вы можете заявить требование о взыскании с внучки денежных средств, уплаченных Вами вместо нее за коммунальные услуги, в пределах последних 3 лет, в порядке ст.ст. 1064, 1081 Гражданского кодекса РФ.
Общие требования к оформлению искового заявления и перечню необходимых документов закреплены в ст.ст. 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Что же касается желания внучки приватизировать квартиру - без Вашего согласия на приватизацию или без Вашего нотариального отказа от участия в приватизации ей не удастся это сделать.
Всего доброго.
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.
Задайте его нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.