Здравствуйте, Татьяна.

Ордер на квартиру необходимо заменить на договор социального найма жилого помещения. Ордера давно отменены.

Согласно Жилищному кодексу РФ:

Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения

2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя...

То есть, для переоформления и заключения договора социального найма необходимо получить согласие всех совершеннолетних лиц, зарегистрированных в указанной квартире.

Далее следует обратиться в жилищный комитет по месту жительства и предоставить:

- заявление;

- паспорта всех зарегистрированных и ксерокопия всех страниц;

- договор найма или ордер;

- выписка из домовой книги и лицевого счета;

- нотариально оформленное согласие от всех зарегистрированных или их личное присутствие;

- другие документы, подтверждающие причину переоформления договора.

Также, без оформления согласия, можно переоформить договор социального найма на племянницу после снятия с регистрационного учета (выписки) дяди, если в квартире останется зарегистрированной только племянница.

Всего доброго.