Как подстраховаться, чтобы квартира принадлежала мне?
Добрый день! Проконсультируйте, пожалуйста, как поступить в следующей ситуации: Я покупаю квартиру по договору уступки в новостройке, деньги на квартиру дали мои родители. Для регистрации договора уступки в рег. палате потребовалось согласие супруга о том, что он не возражает против данной покупки. Также мне объяснили, что по закону данная квартира, хоть и будет оформлена на меня, будет принадлежать мне и супругу. Сейчас договор еще не зарегистрирован в рег. палате, но все документы для оформления мы уже передали, также оформили и согласие супруга у нотариуса. У супруга есть ребенок от предыдущего брака. Возможно ли в будущем такая ситуация, что ребенок будет претендовать на долю своего отца (моего супруга) в данной квартире как наследник? Как можно поступить в данной ситуации? Возможно ли уже после регистрации сделки в рег. палате и получения мною св-ва о собственности написать отказ супруга от квартиры или оформить брачный договор? Супруг не возражает. Как мне застраховать себя, чтобы квартира принадлежала мне? Заранее спасибо.
Здравствуйте, Дарья.
Действительно, указанная квартира признается совместной собственностью и наследники Вашего супруга вправе претендовать на долю после его смерти.
Поскольку документы уже поданы в регистрационную палату, после регистрации перехода права собственности на квартиру Вам с супругом следует:
а) заключить брачный договор, по которому супруг признает полное право собственности на квартиру за Вами (Глава 8 Семейного кодекса РФ);
либо
б) заключить договор дарения, по которому доля супруга перейдет в Вашу собственность (Глава 32 Гражданского кодекса РФ).
В обоих случаях Вы будете подстрахованы в ситуации, когда другие наследники супруга потребуют свою долю в указанной квартире.
Всего доброго.
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.
У Вас похожий вопрос?Задайте его нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.