Ирина. В случае развода,, квартира, являясь совместно нажитым имуществом супругов, подлежит разделу. Другое дело, что суд в соответствие со ст. 39 Семейного кодекса РФ, вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.Передачу денежных средств от ваших родителей можно оформить договором дарения, в котором указать, что денежные средства дарятся с целью внесения взноса в ипотеку. Спасибо за обращение и всего Вам доброго.