Здравствуйте, Елена.

Во-первых, продать указанную квартиру нельзя, пока она не приватизирована. На данный момент квартира является собственностью муниципалитета.

Во-вторых, Вы имеете полное право входить в квартиру, а также проживать в ней, так как Вы зарегистрированы в указанной квартире.

Рекомендуем Вам обратиться в муниципалитет с заявлением о расторжении договора социального найма с Вашим сводным братом, за нарушение им Ваших прав, прав Вашей мамы и требований Жилищного кодекса РФ:

Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Попросите провести проверку. К примеру, при посещении квартиры с жилищной комиссией Вы можете сделать вид, что пришли одна. Негативное поведение Вашего свободного брата при общении с Вами даст специалистам комиссии понять сложившуюся ситуацию. Также они могут провести беседу с Вашей мамой, чтобы выявить все нарушения.

Если это не поможет, придется решать вопрос в судебном порядке (размен квартиры, выселение семьи свободного брата в принудительном порядке и пр.).

Всего доброго.