Здравствуйте, Наталья.

Собственник доли в квартире может распоряжаться ей на свое усмотрение, в том числе и продать ее без согласия других собственников, но при соблюдении условия о преимущественном праве покупки. Преимущественное право покупки означает, что при продаже доли в квартире, другие собственники вправе купить продаваемую долю прежде, чем она будет предложена посторонним.

Для того чтобы собственнику продать свою долю в квартире, нужно назначить цену и предложить другим собственникам купить ее. Известить собственников о продаже доли нужно письменно с указанием цены и иных условий продажи. Если кто-либо из собственников захочет выкупить долю, то продажа осуществляется по обычным правилам, то есть оформляется договор купли-продажи, и в Росреестре регистрируется переход права собственности на долю. Если все собственники откажутся от покупки продаваемой доли, то продавцу нужно взять письменный отказ всех собственников от покупки, после этого он может продать свою долю сторонним покупателям. Если собственники не захотят покупать долю, и при этом будут отказываться предоставлять письменный отказ от покупки, в этом случае продать свою долю продавец сможет через месяц, после получения собственниками уведомления о продаже доли. Если продавец решит изменить условия продажи, то ему нужно будет снова предлагать купить его долю уже на новых условиях. Если преимущественное право покупки будет нарушено, то собственники могут обратиться в суд за переводом на них прав покупателя.

Успехов!