Здравствуйте, Алеся.

Закон РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не запрещает приватизацию при наличии задолженности по оплате коммунальных услуг. Однако в этом случае наймодатель может создать массу проблем при приватизации (например, при предоставлении различных необходимых справок и пр.).

Кроме того, наймодатель квартиры до окончания её приватизации может воспользоваться правом, предоставленным ему статьёй 90 Жилищного кодекса РФ, согласно которой, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Всего доброго.