Здравствуйте, Леонид.

Вряд ли собственнику квартиры удастся сделать это по следующим причинам:

Во-первых, согласно статье 54 Семейного кодекса РФ каждый ребенок имеет право на совместное проживание со своими родителями, кроме случаев, когда это противоречит его интересам. По общему правилу закона местом жительства несовершеннолетнего ребёнка признаётся место жительства одного из его родителей.

Отсюда следует, в том числе, то, что в указанной Вами квартире собственника, кроме самого малолетнего ребёнка, проживал (или должен был проживать) кто-то из его родителей либо другие законные представители этого ребёнка.

Во-вторых, в соответствии со статьёй 28 Гражданского кодекса РФ за малолетних, не достигших 6 лет, ВСЕ, а за малолетних в возрасте от 6 до 14 лет – ПОЧТИ ВСЕ сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

В то же время согласно статье 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если же этот гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освободит его, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из этой нормы ЖК РФ следует, что при определённых обстоятельствах (например, в случае прекращения родственных отношений между собственником жилого помещения и проживающей в нём вместе со своим малолетним ребёнком матерью последнего), эта мать может быть выселена из данного жилого помещения вместе со своим ребёнком, также переставшим быть членом семьи собственника жилого помещения. Однако на практике суды выносят решения о таком выселении очень редко.

Всего доброго.