Здравствуйте, Иван.

Согласно статье 61 Жилищного Кодекса каждый член семьи, достигший совершеннолетия, имеет право требовать заключения отдельного договора найма жилого помещения в соответствии с долей, на которую он претендует. Это возможно сделать с письменного согласия всех остальных совершеннолетних членов семьи. Но при этом доля жилплощади, должна быть не менее 1 изолированной жилой комнаты в этой квартире.

Если есть конфликт интересов, то необходимо подать иск в суд с требованием предоставить истцу возможность заключить отдельный договор найма и создать отдельный лицевой счет. В иске нужно ссылаться все на ту же статью 61 Жилищного кодекса РФ. Требование будет удовлетворено, если на долю истца приходится изолированная комната. К иску прилагается квитанция из банка об оплате госпошлины, план квартиры и копия лицевого счета.

Таким образом, муниципальная квартира может быть признана коммунальной, что и позволит приватизировать одну из комнат. Если квартира не будет признана коммунальной, приватизировать часть квартиры будет невозможно.

Всего доброго.