Безусловно, собственник свободен в своих правах по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, если такое ограничение отсутствует в законе и (или) иных правовых актах. Мать вправе передать в дар своему сыну принадлежащую ей на праве собственности квартиру, не зависимо от того, что кроме нынешнего собственника там кто-то проживает по его согласию (дочь). Для заключения договора дарения никакого согласия от проживающих (дочери) в квартире не требуется. Договор дарения квартиры заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации (пункт 3 статьи 574 Гражданского кодекса РФ) в органе осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество по месту нахождения имущества, в соответствии с Законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ. Обязанность по нотариальному удостоверению договора дарения действующее законодательство не содержит.