Вы можете составить договор купли-продажи с включенным пунктом, который будет описывать ваши требования, что договор вступит в силу в момент внесения полной стоимости оплаты на ваш расчетный счет. Соответственно и в рег-палату документы можно будет подать только после подтверждения выполнения этого условия. Удачи Вам, Ольга Валерьевна.