Здравствуйте, Николай.

Без согласования с собственником квартиры (муниципалитетом) и без соответствующего разрешения на перевод нежилого помещения в жилое это невозможно сделать.

Такой порядок перевода установлен жилищным кодексом РФ:

Статья 23. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений).

Всего доброго.