Ну смотрите, Сайян. Даже если засор был в стояке, то это вина ЖЭКа. Всё что дальше общего стояка - принадлежит вам и вы ответственны за любые поломки-засоры-заливы. Однако абсолютно весь стояк, подвальные коммуникации и т.п. - всё это находится в ведении ЖЭКа. Но несмотря на это вам нужно провести независимую экспертизу по установлению причин залива и экспертизу на оценку ущерба. После этого подавать жалобу в ЖЭК, и в случае неудовлетворения требований - обращаться в суд.