Вопрос 48766 Обязана ли УК (ЖЭК) заключать с каждым собственником жилья
Обязана ли УК (ЖЭК) заключать с каждым собственником жилья договор найма или договор оказания платных услуг. ТСЖ никогда в доме не создавалось. Укажите статьи ЖК РФ.
Александр
Ответ
В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В случае, если выбран такой способ управления как «управление управляющей организацией», либо управляющая компания была выбрана местной администрацией по результатам открытого конкурса, собственник квартиры должен заключить договор на управление многоквартирным домом с управляющей компанией.
Ольга Евгеньевна
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.