Система отопления является общедомовым имуществом и ремонтировать отопление, менять радиаторы при необходимости в квартире должна УК. В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Аналогичным образом часть 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ включает в состав общего имущества механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Из содержания приведенных норм следует, что отопительные батареи, находящееся в многоквартирном доме, могут быть отнесены к общему имуществу, ответственность за которое несет Управляющая компания, только в случае, если они обслуживают более одного жилого или нежилого помещения. Таким образом, в случае, если отопительные батареи предусмотрены для обогрева только вашей квартиры, то осуществлять их замену вам необходимо за свой счет. Следует обратить внимание, что в подпункте "а" пункта 1 Правил закреплено также, что состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества. В свою очередь, на основании части 3 статьи 162 ЖК "в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: 1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома". В этой связи, собственники вправе по согласованию с управляющей организацией установить в приложении к договору управления многоквартирным домом перечень объектов общего имущества, ответственность за надлежащее состояние которых возлагается на управляющую организацию. Тем самым, учитывая, что перечень общего имущества многоквартирного дома четко в законодательстве не определен, а судебная практика также по-разному подходит к разрешению этого вопроса, то включение или не включения батарей (радиаторов) центрального отопления (расположенных в квартирах собственников) в общее имущество многоквартирного дома должно быть определено на общем собрании собственником помещений многоквартирного дома и в случае выбора управляющей организации указать такой перечень общего имущества в договоре управления многоквартирным домом. До тех пор, кому принадлежит батарея отопления в вашей квартире - вопрос очень спорный. Вам необходимо обратиться к юристам по месту жительства, предоставив ваш экземпляр договора с УК (не путайте, ЖКХ не будет заниматься данным вопросом - это прерогатива именно УК), для юридической оценки и составления заявления на замену радиатора отопления. После письменного отказа из УК в замене радиатора, вы вправе обратиться с заявлением в суд, опираясь на приведенные статьи законодательства.