В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ в состав общего имущества входит механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры обслуживающее более одной квартиры (аналогичная норма приведена и в пп. «д» п. 2 Правил содержания общего имущества). На основании п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13 августа 2006 г. в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Кроме того, Министерство регионального развития РФ, уполномоченное давать разъяснения по вопросам применения Правил содержания общего имущества, в своем Письме от 04.09.2007 № 16273 СК/07 дает дополнительные разъяснения и подтверждает, что обогревающие элементы (радиаторы), находящиеся внутри квартир, входят в состав общего имущества многоквартирного дома. Т.е., , в соответствии с данными нормативными актами, радиатор отопления должны поменять именно работники ЖКХ. Вы можете оставить отзыв о качестве работы наших специалистов на главной странице сайта, в специальном разделе. Спасибо за обращение. Всего вам доброго.