Здравствуйте, Евгений. Комната не может остаться за кем либо, потому, что дом подлежит сносу. По этой причине собственникам аварийного жилья выделяют жилые помещения либо выплачивают выкупную стоимость изымаемого жилья. При расселении аварийного жилья предоставляют жилые помещения равной по общей площади изымаемого. Т.е., вам могут предоставить жилье согласно количеству кв. метров указанных в вашем свидетельстве о праве собственности. Предложенная вашей маме квартира, скорее всего, выделяется с учетом и на вас. Предоставление жилого помещения допускается только по ВЗАИМНОМУ СОГЛАШЕНИЮ с органом местного самоуправления (т.е. вам МОГУТ ПРЕДЛОЖИТЬ (но НЕ ОБЯЗАНЫ) другое жилое помещение. Предоставление жилого помещения при расселении обязательно лишь применительно к гражданам которым жилое помещение предоставлено по договору социального найма (ст.86, 87 ЖК РФ). Применительно к СОБСТВЕННИКАМ жилых помещений механизм изъятия (при сносе дома) жилого помещения регулируется ст.32 Жилищного кодекса РФ: 1. Жилое помещение может быть изъято у собственника путем ВЫКУПА в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием. 7. При определении ВЫКУПНОЙ ЦЕНЫ жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. 8. По СОГЛАШЕНИЮ с собственником жилого помещения ему МОЖЕТ БЫТЬ ПРЕДОСТАВЛЕНО взамен изымаемого жилого помещения ДРУГОЕ ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ с зачетом его стоимости в выкупную цену. Иначе говоря вам должны выплатить или деньги за комнату (ВЫКУП) или ПРЕДЛОЖИТЬ другое жилое помещение. Т.е. предоставление вам жилого помещения (комнаты) допускается только по ВЗАИМНОМУ СОГЛАШЕНИЮ с органом местного самоуправления (администрацией района, мэрией). Если стоимость предоставляемого жилого помещения взамен изымаемого жилья, ниже выкупной цены изымаемого жилого помещения, то Вам выплачивается разница между стоимостью прежнего и нового жилого помещения, а если стоимость предоставляемого жилого помещения выше выкупной цены изымаемого жилого помещения, то обязанность по оплате разницы между ними возлагается на вас. Согласно подпункту «и» пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует (цитата): « и) … Суд также НЕ ВПРАВЕ обязать указанные органы (органа государственной власти или органа местного самоуправления) обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения». «Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи». В решении суда будет указана и определенная сумма выкупа. Предоставление другого жилья взамен аварийного носит компенсационный характер (т.е. жилищные условия не могут быть ухудшены, но и не улучшены). Что касается вопроса о необходимом ремонте в предоставляемом жилом помещении - вы вправе затребовать от муниципалитета выделение материальной помощи для проведения ремонта (за минусом суммы для покрытия разницы предоставляемых свыше кв.м.), либо муниципалитет обязан привести данное помещение в надлежащее состояние, т.е., провести ремонт самостоятельно. Всего доброго.