17
СЕГОДНЯ
КОНСУЛЬТАЦИЙ
3 875
ЗА МЕСЯЦ
КОНСУЛЬТАЦИЙ
1 926 703
ВСЕГО
КОНСУЛЬТАЦИЙ

Вопрос 45281 30 июня 2010 г. умерла моя мать. Ей на праве собственности


30 июня 2010 г. умерла моя мать. Ей на праве собственности принадлежала 2-комнатная квартира. После её смерти право собственности на эту квартиру в порядке наследования по закону перешло ко мне, поскольку другие наследники первой очереди-две мои родные сестры-с заявлениями к нотариусу в установленном законе порядке не обращались, и мне было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на эту квартиру. Таким образом, я являюсь собственником этой квартиры. В ней зарегистрирован только я. Одна из моих сестёр уже более года самовольно живёт в вышеуказанной квартире вместе со своими дочерьми, с одной из которых также проживают её несовершеннолетний ребёнок и муж, хотя у каждого из них есть своё место регистрации. Они проживают в квартире незаконно: без регистрации, членами моей семьи не являются, какого-либо соглашения с ними по вопросу их проживания в квартире я не заключал, договорённости у нас не имеется. За квартиру они не платят. Все расходы по содержанию квартиры несу я: оплачиваю коммунальные платежи, погашаю имеющиеся задолженности по оплате. Проживание данных лиц в квартире, принадлежащей мне, нарушает мои права, является препятствием для осуществления моих прав как собственника жилого помещения, лишает меня законного права совершать со своим имуществом любые действия, разрешённые мне законом, как собственнику имущества. Мирным путём договориться с сестрой не получилось, на все мои предложения данные лица реагируют агрессивно, в связи с чем я был вынужден обратиться в суд. Изначально всё складывалось в мою пользу, но несмотря на то, что закон даёт мне полное право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, суд откладывает принятие решения по причине того, что у моей племянницы, проживающей в данной квартире, имеется несовершеннолетний ребёнок. Суд попросил указать конкретную статью, на основании которой я имею право выселить из своего жилого помещения лицо, имеющее несовершеннолетнего ребёнка. Помогите, пожалуйста, в данном вопросе! Скажите, имею ли я право выселить из квартиры, собственником которой я являюсь, лицо, у которого имеется несовершеннолетний ребёнок и которое вместе с ребёнком зарегистрировано по другому адресу ??? Ещё раз повторюсь, данное лицо членом моей семьи не является и никакого отношения к вышеуказанной квартире оно не имеет.

Игорь
Ответ
Выселение ребенка из квартиры относится к особой категории судебных дел. Кроме Жилищного законодательства применяются и нормы по охране прав ребенка. Просто так выселить несовершеннолетнее лицо нельзя. Для начала необходимо в судебном порядке выселить вашу сестру и ее дочь, а уже затем подать иск в суд о выселении несовершеннолетнего лица по месту жительства матери, в соответствии со ст. 20 ГК РФ, которая предусматривает, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей. В соответствии со ст. 304 ГК РФ (защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения) - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Вселяющийся обязан получить в письменной форме от всех зарегистрированных в жилом помещении совершеннолетних лиц согласие на вселение. Ваши родственники не приобрели права собственности на вашу квартиру - ст. 218 ГК РФ: 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Статья 301 ГК РФ. Истребование имущества из чужого незаконного владения: Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. И в завершение суд обязан изучить все материалы дела - у ваших родственников есть жилье, где они зарегистрированы, соответственно препятствий для их выселения нет. Желательно предоставить в суд (если это еще не сделано) справку о регистрации по другому адресу выселяемого лица по Форме 9 (свежую, желательно не более 30-дневной давности).
Ольга Евгеньевна

Комментарии, уточнения и замечания по вопросу

Комментариев по этому вопросу пока что нет
Вы должны пройти авторизацию для того, чтобы оставить комментарий.
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.