Здравствуйте Альберт. Здравствуйте Олег. Для работающих и неработающих граждан Налоговый кодекс действует одинаково. В связи с этим ответ на данный вопрос не будет проводить различия между работающими и неработающими. Ответ на вопрос 1.: То, что вы называете налогом с продажи законодательством определяется как налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Налог вы обязаны оплатить, при этом руководствуясь п.1 ст. 229 Налогового кодекса РФ, налоговая декларация представляется не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом. Т.е. при продажи квартиры в 2011 г., налоговую декларацию вы обязаны подать не позднее 30.04.2012 г. Ответ на вопрос 2: Ни о какой автоматической компенсации и речи быть не может. При приобретении жилья налог не выплачивается, наоборот вы вправе обратиться в налоговую инспекцию за возвратом подоходного налога с покупки квартиры размере 13% от уплаченных за квартиру денежных средств. Удачи!