Вопрос 37804 Моему сыну 15 лет 11 мес. После смерти матери он является
Моему сыну 15 лет 11 мес. После смерти матери он является наследником 2/3 одно комнатной квартиры в старом доме в деревне Подмосковья. В квартире не проживает и не собирается проживать. Живем в муниципальной квартире Москвы. Недвижимость является обременительным наследством, так как за ней необходимо следить должным образом, что подростку просто невозможно делать. Дольщиком 1/3 квартиры является его бабушка.Мы решили продать доли, а деньги направить на обучение и нужды сына. Второму дольщику должным образом отправили оферту на первоочередного права выкупить доли. Срок для ответа на предложение прошел.Покупатель на доли сына есть. Вопрос: надо ли нам обращаться в органы опеки за их согласием для оформления Договора купли-продажи??? и есть ли возможность избежать этой волокиты??? Спасибо. Глушнев Сергей.
глушнев сергей винальевич
Ответ
Органы опеки и попечительства выдадут вам разрешение на продажу доли квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему при условии, что не будут нарушены имущественные права ребенка.
Т.е. на имя ребенка должна быть приобретена жил. площадь, по своим характеристикам превосходящая продаваемую (например, больше кв.м, больше размер доли и т.д.).
Для получения разрешения на продажу доли квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему родители (законные представители) должны обратиться в ООП с заявлением о выдаче разрешения на совершение сделки. Как правило, при этом в ООП предоставляются документы на продаваемую жил. площадь и приобретаемую жил. площадь.
Такое разрешение оформляется в течение 2-3 недель. Обычно, проблем не возникает.
Ольга Евгеньевна
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.