В случае отсутствия соглашения у дарителя и одаряемого о праве проживания в отчуждаемом жилом помещении, одаряемый (новый собственник жилого помещения) вправе, осуществляя полномочные права собственника в отношении принадлежащего ему недвижимого имущества, вправе требовать устранения любых препятствий к владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. В том числе собственник, вправе направить в суд исковое заявление о прекращении регистрации по месту жительства дарителя и его выселении. Действующее законодательство не содержит никаких исключений в данном вопросе. Кроме того, право собственника на выселение граждан прекративших права пользования жилым помещением, закреплено в статье 35 Жилищного кодекса РФ, согласно положениям которой, гражданин, прекративший право пользования жилым помещением обязан освободить занимаемое им жилое помещение и прекратить пользоваться им. В случае отсутствие добровольного согласие на освобождение помещения, по требованию собственника данное лицо подлежит выселению по решению суда.