С точки зрения экономии и времени целесообразна передача квартиры по договору дарения. Относительно ответа на второй ваш вопрос обратитесь в Управление Федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии (в народе-Регпалата).Убеждены, что перед тем как гражданам обращаться за БЕСПЛАТНОЙ консультацией, последние должны принять меры к самостоятельному поиску ответов на вопросы и только если ответ специалиста не устроит, обращаться за консультацией, указав при этом мнение специалиста. Напоминаем, что жители Екатеринбурга и Свердловской области вправе обратиться к нам за бесплатной или платной юридической консультацией, а также за оказанием платных услуг по составлению обращений (исковых заявлений, претензий и т.д.), позвонив в наше отделение в г. Екатеринбурге по телефону № 8(343)226-01-77. Всего доброго.