1) Возможно ли предусмотреть в договоре найма квартиры произвольное основание для расторжения договора Наймодателем (отличное от тех, что указаны в ст.687 ГК РФ)? Например, расторжение по инициативе Наймодателя без суда (даже при условии исполнения всех условий договора Нанимателем)? Если -- да, то на каком основании? 2) Можно ли предусмотреть такую подсудность в договоре -- "по месту жительства Наймодателя" (исходя из ст.32 ГПК РФ) или "по месту нахождения квартиры" (исходя из п.9 ст.29 ГПК РФ)?