Здравствуйте Сергей. Стояк является общим имуществом многоквартирного дома, следовательно замена стояка (если только она не инициирована нанимателем) должна производиться силами, средствами и за счет обслуживающей организации, но не нанимателя. Спасибо за обращение и всего Вам доброго.