Поскольку вы являетесь единоличным собственником квартиры, то вправе разменять квартиру при этом не спрашивая согласия иных лиц, зарегистрированных в квартире. То есть лица, зарегистрированные в квартире, не вправе чинить препятствия в размене. Снятие сына с регистрационного учета в квартире (выписка) при отсутствии на то согласия сына, возможна в судебном порядке. Напоминаем, что жители Санкт-Петербурга и Ленинградской области вправе обратиться к нам за бесплатной или платной юридической консультацией, а также за оказанием платных услуг по составлению обращений (исковых заявлений, претензий и т.д.), позвонив в наш офис в г. Санкт-Петербурге по телефону 8(812)316-47-29. Спасибо за обращение и всего Вам доброго.