17
СЕГОДНЯ
КОНСУЛЬТАЦИЙ
3 875
ЗА МЕСЯЦ
КОНСУЛЬТАЦИЙ
1 926 703
ВСЕГО
КОНСУЛЬТАЦИЙ

Вопрос 24204 Добрый день. в 2009 г.мой муж,воен.пенсионер,получил кв по договору


Добрый день. в 2009 г.мой муж,воен.пенсионер,получил кв по договору соц.найма,в нем также указаны я и наш ребенок.Я и дочьпрописались в этой кв по решению суда(муж отказывался прописать нас).Год назад приватизировал квартиру на себя и дочь,знаю,что могу аннулировать приватизацию,но тогда супруг может вообще не приватизировать ее,ведь его нельзя заставить,т.к.приватизация-дело добровольное.В этом случае мой ребенок останется ни с чем.На его половину квартиры-запрет на отчуждение(у него много долгов).В кв.никто не живет,кв-ту никто не платит.Развод офиц-но не оформлен.Могу ли я продать часть кв.ребенка сейчас,конечно ,предварит-но,купив ему аналог.квадраты,не ждать совершеннолетия?Нужно ли его согласие?Как мне это лучше сделать? Заранее спасибо.

Анна
Ответ
Здравствуйте Анна. Если доли выделены, то вы, действуя от имени дочери как её законный представитель, вправе продать долю, но только с согласия органа опеки и попечительства и с соблюдением требований ст.ст.246,250 ГК РФ. Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. 2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. Статья 250. Преимущественное право покупки 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены. Спасибо за обращение и всего Вам доброго.
Ольга Евгеньевна

Комментарии, уточнения и замечания по вопросу

Комментариев по этому вопросу пока что нет
Вы должны пройти авторизацию для того, чтобы оставить комментарий.
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.