Я являюсь собственником двух комнат в трехкомнатной квартире.И хочу выкупить третью комнату.Но мой сосед собственник отказывается её продавать,хоть и не проживает в этой комнате,а сдаёт её в наём.На предложенный мною вариант обмена её комнаты на равноценную в том же районе,с такой же планировкой,по той же стоймости,отказывается.И просит в замен комнаты гостинку или однокомнатную квартиру, что по цене дороже её комнаты.Причем разницу между стоймостью комнаты и квартиры сама оплачивать отказывается.Продать свой две комнаты я не мого ,так как никто не хочет покупать с подселением.Законно ли её требование? И возможен ли нашем случае принудительный обмен или продажа?