Возможно, Вы имеете ввиду преимущественное право покупки соседом Вашей комнаты в коммунальной квартире. Для анализа ситуации и последовательность дальнейших Ваших действий необходимо установить, что является объектом Вашего права собственности – доля в собственности на квартиру либо комната в квартире. Данную информацию можно установить лишь из правоустанавливающих (договор) и подтверждающих право документов (свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество). Если объектом Вашего права собственности является комната в коммунальной квартире, то никакого преимущественного права покупки Ваш сосед не имеет, поскольку вы не являетесь участниками долевой собственности, а в связи и с этим правила статьи 250 Гражданского кодекса РФ не применяются. Если объектом права собственности у Вас является доля в квартире, в данном случае необходимо говорить о долевой собственности, при которой отчуждение одним из участников собственности принадлежащей ему доли, возможно только после предоставления другим участникам права преимущественной покупки. Порядок предоставления преимущественного права покупки доли в имуществе, определен, как указывалось выше, в статье 250 Гражданского кодекса РФ. Так по этому правилу, вы должны известить всех участников долевой собственности в письменном виде о своем намерении продать принадлежащую Вам долю с обязательным указанием цены. При этом законодательство устанавливает срок в отношении недвижимого имущества, в течение которого иной участник долевой собственности вправе согласиться или отказаться от приобретения отчуждаемой доли, такой срок составляет один месяц. Указанный срок начинает свое течение с даты обязательно письменного извещения другого участника о своем намерении. Таким образом, можно сделать следующий вывод, если вы являетесь участником долевой собственности на квартиру, во избежание судебных заседаний по иску другого участника долевой собственности о переводе на него прав и обязанностей по заключенному договору купли-продажи доли между Вами и покупателем доли, Вам следует письменно известить участника долевой собственности о своем намерении, указать ему на его преимущественное право покупки доли с указанием ее цены. Если в течение месяца с дня получения такого извещения участник доли отказался (в том числе ответил молчанием) от приобретения доли и не приобрел ее, Вы вправе продать свою долю любому лицу.