Если дом признан аварийным, то приватизировать квартиру вы не сможете, так как согласно ст.4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Взамен вам должны предоставить жилое помещение площадью не менее ранее занимаемого. Спасибо за обращение и всего Вам доброго.