17
СЕГОДНЯ
КОНСУЛЬТАЦИЙ
3 875
ЗА МЕСЯЦ
КОНСУЛЬТАЦИЙ
1 926 703
ВСЕГО
КОНСУЛЬТАЦИЙ

Вопрос 20600 Здравствуйте! У меня возникла вот такая проблема... Я


Здравствуйте! У меня возникла вот такая проблема... Я собственница 2-комн квартиры, в которой по семейным обстоятельствам (конфликт) в данный момент не проживаю и вынуждена снимать жилье в другом городе. В моей квартире проживает и прописан мой отец - инвалид 3 группы (пьющий человек). На мое предложение о продаже квартиры и разделе денег с его стороны последовал категорический отказ и заявление о том, что я без его согласия не смогу продать квартиру. У меня есть новорожденная дочь и муж, которых я намерена прописать в своей квартире. Муж по состоянию здоровья в данный момент не работает и нуждается в лечении, вследствие чего мы не имеем возможности арендовать жилье. Помимо этого я, по вине отца, во время беременности чуть не потеряла ребенка (была угроза выкидыша), а уже после родов(кесарево сечение) наш ребенок постоянно болеет из-за плохих жилищных условий(частичные удобства и т.д.) Имеются подтверждающие справки. Подскажите пожалуйста могу ли я без согласия отца продать свою квартиру и как мне этого добиться. Очень нуждаюсь в вашей помощи! С уважением! Маргарита.

Маргарита
Ответ
Здравствуйте Маргарита. Если вы являетесь единственным собственником квартиры, то согласие вашего отца на продажу квартиры не требуется. Если вы являетесь одним из собственников квартиры, то рекомендуем обратиться в суд с исковым заявлением о выделе доли в квартире. Посе того как доля будет выделена, отчуждение последней должно происходить по правилам ст.ст.246,250 ГК РФ. Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. 2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. Статья 250. Преимущественное право покупки 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены. Спасибо за обращение и всего Вам доброго.
Ольга Евгеньевна

Комментарии, уточнения и замечания по вопросу

Комментариев по этому вопросу пока что нет
Вы должны пройти авторизацию для того, чтобы оставить комментарий.
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.