Вопрос 15153 Уточнение по заданному вопросу №15101.Да, доля официально выделена
Уточнение по заданному вопросу №15101.Да, доля официально выделена судом при разделе совместного имущества. От третьих лиц мне стало известно о намерениях бывшей супруги, продать квартиру. Предложение выкупить её половину мне не поступало. Из чего я делаю вывод ,что моё согласие не нужно?
дмитрий
Ответ
В данном случае, поскольку речь идет о долевой собственности, при распоряжении долей в квартире необходимо руководствоваться ст.250 ГК РФ, согласно которой при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
То есть ни о каких сроках давности говорить не приходиться. Ваша бывшая супруга обязана предложить вам купить у неё долю. И только в случае вашего отказа она может продать свою долю третьим лицам.
Спасибо за обращение и всего Вам доброго.
Ольга Евгеньевна
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.