Реально ли купить комнату за означенную вами сумму, написать не можем, так как не является специалистами по продаже недвижимого имущества. При покупке комнаты особое внимание уделите договору купли-продажи, а также Свидетельству о регистрации права собственности (оптимально одновременно запросить в Федеральной регистрационной службе сведения из Единого госреестра прав на недвижимое имущество). Что лучше покупать-комнату в квартире или в общежитии, также сказать не можем, так как решит это только вам. Спасибо за обращение и всего Вам доброго.