Здравствуйте Дмитрий. В случае размена принадлежащей вами доли в квартире вы можете претендовать на площадь жилого помешения, на которое происходит обмен. в случае продажи своей доли, права на жилпощадь у вас вообще не возникает. Напоминаем, что жители Санкт-Петербурга и Ленинградской области вправе обратиться к нам за бесплатной или платной консультацией, позвонив в наше отделение в г. Санкт-Петербурге по телефону 8(812)316-47-29. Спасибо за обращение и всего Вам доброго.