Здравствуйте, Анна.

Отвечаем на Ваши вопросы по порядку:

1. Поскольку в квартире зарегистрированы 4 человека (Вы, сестра и ее дети), при приватизации каждому выделяется 1/4 часть.

То есть, в Вашей собственности будет только 1/4 часть и при продаже данной квартиры Вы получите аналогичную часть денежных средств.

То, что у Вас есть семья, - значения не имеет.

Так как Ваша дочка и ее отец зарегистрированы в другом жилом помещении, они не имеют права на участие в приватизации квартиры, в которой зарегистрированы Вы. Следовательно, они не получат доли на праве собственности при приватизации и деньги с продажи данной квартиры.

2. Если планируется продажа квартиры после приватизации, детям должно быть предоставлено жилое помещение с равными или большими "детскими" долями.

Например, 2 доли детей после приватизации квартиры составят 40 кв.м., то есть, по 20 кв. м. на каждого.

Следовательно, перед продажей квартиры детям должно быть предоставлено другое благоустроенное жилье, где им выделяются доли не менее 20 кв.м на каждого.

В противном случае отдел опеки и попечительства вправе запретить продажу квартиры.

Всего доброго.