Есть материнский капитал. Что проще по оформлению и финансовым рискам: взять ипотеку или займ на строительство?
Здравствуйте. У мамы есть старенький дом с землей в собственности. Мы с мужем хотим на этом участке строить новый дом. Нужны деньги. Есть материнский капитал. Что проще по оформлению и финансовым рискам: взять ипотеку (банк неохотно выдает займы при совершении сделки купли-продажи между родственниками) или займ на строительство, если мама оформит на меня дарственную?
Добрый день, Виктория.
Проще и надежней оформить ипотечный кредит.
Дело в том, что для получения разрешения на использование сертификата материнского капитала с целью строительства дома необходимо собрать большой пакет документов. Среди них:
свидетельство о праве собственности на земельный участок;
разрешение из ПФР;
обязательство о выделении долей детям после завершения строительства дома;
договор со строительной компанией, имеющей соответствующую лицензию;
отчет о строительстве (акт проведения основных работ по строительству), и т.д.
Если что-либо будет сделано не так, ПФР откажет в переводе денежных средств компании-исполнителю. Кроме того, не всегда удается найти ответственного исполнителя. Нередки случаи мошенничества.
Источник: ФЗ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
Всего доброго.
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.
У Вас похожий вопрос?Задайте его нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.