Здравствуйте, Маргарита.

Во-первых, сдавать квартиру за плату другим лицам вы можете только в том случае, если являетесь собственником этой квартиры. Ваши отношения с нанимателями квартиры (лицам, которым вы сдаёте её) при этом регулируются главой 35 части второй Гражданского кодекса РФ и заключённым вами с нанимателями договором найма жилого помещения, который не должен противоречить нормам законодательства.

Во-вторых, если названный вами договор заключался на срок не более года, то при не внесении нанимателями платы за квартиру в течение более двух периодов платежей за неё, установленных договором, вы в судебном порядке вправе требовать расторжения данного договора со взысканием с нанимателей их задолженности и других убытков, причинённых не исполнением нанимателями названного договора. Если же договор заключался на срок более года, требовать его расторжения вы можете только тогда, когда наниматели не вносят вам платежи за квартиру больше 6 месяцев либо другого, более длительного срока, установленного договором.

Предъявить иск о взыскании задолженности без расторжения договора можно независимо от продолжительности невнесения оплаты за неё.

И последнее: изымать у нанимателей паспорта вы не вправе ни при каких обстоятельствах. За такие действия вас могут привлечь к административной ответственности.

Всего доброго.