17
СЕГОДНЯ
КОНСУЛЬТАЦИЙ
3 875
ЗА МЕСЯЦ
КОНСУЛЬТАЦИЙ
1 926 701
ВСЕГО
КОНСУЛЬТАЦИЙ

Вопрос 102 квартира муниципальная...прописан сын(22 года) и его дядя(от


квартира муниципальная...прописан сын(22 года) и его дядя(от отца).отец умер. дядя появлялся в квартире раз в два-три года...требует приватизацию или размен. сын отказывается...какие права имеет мой сын?

Ответ
Из вопроса не возможно понять, кто является нанимателем данной квартиры. Тем не менее, независимо от того, кто им является, в соответствии с пунктом 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права с его нанимателем, а, следовательно, пользоваться жилым помещением для проживания, вселять в занимаемое помещение иных лиц, сдавать помещение в поднаем, осуществлять обмен и замену занимаемого помещения (пункт 1 статьи 67 Жилищного кодекса РФ). Таким образом, Ваш сын обладает всеми выше перечисленными правами. Обязать Вашего сына отказаться от приватизации данного жилого помещения, а равно и участвовать в его приватизации, нельзя в силу закона, поскольку в соответствии с положениями статей 1 и 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", участие в приватизации является добровольным, а сама приватизация жилого помещения возможна только с согласия всех совместно проживающих в данном жилом помещении, то есть приватизация данной квартиры не возможна если Ваш сын против приватизации. В силу статьи 72 Жилищного кодекса РФ по общему правилу, наниматель с письменного согласия всех совместно проживающих вправе осуществить обмен жилого помещения. Однако, в случае если между нанимателем и совместно проживающими членами семьи не достигнуто соглашения об обмене, любой из них вправе обратиться в суд для осуществления принудительного обмена. Суд при этом в ходе судебного заседания будет учитывать все заслуживающие внимания доводы и интересы лиц, проживающих в данном жилом помещении. Таким образом, можно утверждать, что как Ваш сын, так и другой родственник, вправе требовать в судебном порядке обмена жилого помещения, но не приватизации его.
Ольга Евгеньевна

Комментарии, уточнения и замечания по вопросу

Комментариев по этому вопросу пока что нет
Вы должны пройти авторизацию для того, чтобы оставить комментарий.
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.