Добрый день, Максим.

Поскольку доли в доме уже выделены - производить его раздел не нужно.

Если все сособственники готовы продать дом целиком и получить свою часть (долю) в денежном эквиваленте - Вы можете это сделать. Следует учитывать, что продажа доли несовершеннолетнего ребенка возможна только после получения письменного разрешения из органов опеки и попечительства.

Если же кто либо из сособственников против продажи дома (или своей доли), или не получено разрешение из органов опеки - Вы можете продать только свою долю (1/3), выполнив требования Гражданского кодекса РФ:

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Остальное совместно нажитое имущество, доли в котором не определены, делится в соответствии с требованиями Семейного кодекса РФ: Глава 7. Законный режим имущества супругов.

Всего доброго.