Здравствуйте Наталья. Становясь собственником доли в комнате, вы не сможете долю продать, так как выдел доли в комнате внатури невозможен, кроме того зарегистрировать в комнате иное лицо без согласия другого совладельца, невозможно. Т.е. разница заключается лишь в особенностях распоряжения имуществом. Спасибо за обращение и всего Вам доброго.