Зарплата Председателя Правления и бухгалтера ЖСК определяется решением общего собрания ЖСК. Все вопросы деятельности ЖСК подробно регулируются уставом. Так как вы не являетесь членом ЖСК, то на вас распространяется Федеральный Закон "О защите прав потребителей". Вы можете заключить Договор управления с ЖСК. Если ЖСК отказываются с вами заключить такой договор, то вы через суд понуждаете их в обязательном порядке заключить Договор управления. Суд ЖСК обяжет. Вы не зависимы от членов ЖСК: в Договоре управления с ЖСК указываются пункты услуг, которые вы обязаны оплачивать. Т.е., вы оплачиваете только те услуги, которые не выходят за рамки установленных законом. При решении собрания об увеличении тарифов на содержания жилья, по условиям Договора, ЖСК, обязано с вами составить дополнительное соглашение, в котором вы также подпишите те условия оплаты за те услуги, которые не выходят за рамки установленных законом ( ЖК РФ ст. 36 и 154, ГК РФ ст. 290). В соответствии с ЖК РФ статьёй 155 части 6 - "Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом."