Здравствуйте, Елена. А ваш муж согласится на размен? Вы можете действовать в интересах вашей дочери, т.е., заключать сделки от ее имени, как законный представитель. Вы можете разменять квартиру, либо продать долю в квартире, с разрешения органов опеки и попечительства. Обратитесь в отдел и узнайте о ваших возможностях в данном случае. Всего доброго.