17
СЕГОДНЯ
КОНСУЛЬТАЦИЙ
3 875
ЗА МЕСЯЦ
КОНСУЛЬТАЦИЙ
1 926 703
ВСЕГО
КОНСУЛЬТАЦИЙ

Как после смерти наших родителей должна распределяться между мною и братом их кооперативная квартира?


Кооперативная квартира родителей была приватизирована до моего рождения (т.е. до 1985 г.). В приватизации участвовали мои родители и брат. Вопрос: после смерти родителей нам с братом будут принадлежать, как наследникам, равные доли или же у брата будет большая часть (т.к. он участвовал в приватизации, то наверное, он имеет 1/3 от квартиры и плюс доли как наследник)?

Ирина, Липецк
Ответ

Здравствуйте, Ирина. Сразу должен сказать, что названная Вами квартира не могла быть приватизирована в 1985 году по следующим причинам: Во-первых, приватизация жилья в нашей стране стала возможной только в 1991 году после принятия Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ».

Во-вторых, приватизация означает БЕСПЛАТНУЮ передачу гражданам в собственность жилых помещений, находящихся в муниципальной или государственной собственности. Кооперативная квартира не может быть приватизирована, поскольку она приобретается не бесплатно, а путём оплаты гражданами её стоимости (паевого взноса).

Таким образом, Ваш брат не мог участвовать в приватизации кооперативной квартиры Ваших родителей, которые стали её собственниками после полной оплаты своего паевого взноса. Если брат вместе с родителями был членом кооператива, строившего дом, в котором находится данная квартира, то он наряду с родителями после полной выплаты паевого взноса за квартиру стал её собственником. Если же нет, квартира (при условии полной оплаты паевого взноса) является собственностью только родителей, после смерти каждого из которых доля умершего родителя переходит к его наследникам по завещанию (если данный родитель оставил надлежаще оформленное завещание), или к его наследникам по закону.

При отсутствии завещания наследниками первой очереди по закону умершего гражданина являются пережившие его родители, супруг и дети.

В целях достижения ясности по данному вопросу и при отсутствии свидетельств о праве собственности на указанную Вами квартиру Вашим родителям или Вам необходимо получить в правлении жилищного кооператива справку о полной выплате паевого взноса за квартиру, после чего на основании данной справки получить в органах Росреестра («регистрационной палате») по месту нахождения квартиры названные мною свидетельства.

Всего доброго.

Юрий Васильевич

Комментарии, уточнения и замечания по вопросу

Комментариев по этому вопросу пока что нет
Вы должны пройти авторизацию для того, чтобы оставить комментарий.
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.
У Вас похожий вопрос?

Задайте его нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.

Задайте вопрос юристу,
получите квалифицированный ответ
и бесплатную юридическую помощь в течение 1 минуты!
+7()
например (495) 6895658
В соответствии с положениями Пользовательского Соглашения и Политикой Конфиденциальности - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций