Признание помещения жилым
Добрый день, Администрация р-на СПб выдала мне смотровой лист на жилую комнату, я отказался от этой комнаты, так как - это не жилая комната. Администрация р-на настаивает, что комната соответствует требованиям для жилой комнаты. Куда мне обратиться, для получения документа о статусе данной комнаты, соответствует или не соответствует существующим санитарным требованиям для проживания в этой жилой комнате ? Спасибо С уважением, Рафаэль Сергеевич.
Здравствуйте, Рафаэль Сергеевич.
Жилое помещение — это изолированное помещение, предназначенное для постоянного проживания граждан.
Виды жилых помещений классифицированы в ст.16 Жилищного кодекса РФ, ст. 673 Гражданского кодекса РФ.
Жилой дом или часть жилого дома;
Квартира или часть квартиры;
Жилая комната.
Часть комнаты не может рассматриваться как самостоятельный объект жилищных отношений.
Жилая комната — часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (ст.15, п.4 Жилищного кодекса РФ).
Постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47
Извлечение:
4. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое предназначено для проживания граждан, является недвижимым имуществом и пригодно для проживания.
5. Жилым помещением признается:
комната - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
6. Не допускаются к использованию в качестве жилых помещений помещения вспомогательного использования, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.
В вашем случае, необходимо обратиться в Жилищный Департамент при Администрации города для задействования спец комиссии в определении помещения жилым и пригодным для проживания либо опровержения данного статуса предоставленного помещения.
В случае несогласия с результатами проведенной комиссии вы вправе обратиться в суд.
Всего доброго.
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.